根據(jù)STR（Smith Travel Research）對酒店品牌的市場等級檔次區(qū)分，將酒店分為經(jīng)濟型、中檔、中檔偏上、高端、超高端、奢華這六個檔次，其中奢華酒店是最引人注目的一類。

近期，中西部首家四季酒店掛牌的消息在西安傳開，作為國際性奢華酒店管理集團的代表之一，四季的到來讓西安奢華酒店陣營再次擴容。此外，瑞吉、悅榕莊、康萊德、JW萬豪、安達仕、嘉悅里等高端酒店落戶西安的消息也是不絕于耳。

群星閃耀

國際聯(lián)號酒店鐘愛西安

據(jù)贏商不完全統(tǒng)計，目前西安已建成及籌開的標準五星、豪華五星、奢華酒店總數(shù)已超40家，萬豪、希爾頓、洲際、凱悅等知名店集團更是在高新、曲江、浐灞等區(qū)域激烈角逐。

眾所周知，國際聯(lián)號酒店的數(shù)量是一座城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達程度的體現(xiàn)，也是其國際化的象征。奢華酒店的入駐對于提升城市形象，促進旅游等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有不俗的助益，也從側(cè)面顯示了資本對該城市經(jīng)濟發(fā)展的樂觀態(tài)度。

然而，對于國際聯(lián)號酒店的引入，需要雄厚的資本作為支撐，從動輒過億元的設(shè)計費到為期數(shù)年的施工周期，每個環(huán)節(jié)都在考驗投資者的執(zhí)行力和抗風險力。同時，酒店屬于基礎(chǔ)生活服務行業(yè)，也是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，工作團隊中包含著不同性格、不同教育背景、不同社會經(jīng)驗的員工，要將他們聚集在一起去完成高標準的服務目標，人員成本也是一筆不小的數(shù)目。

綜合各類因素，國際聯(lián)號酒店的引入難度已成為綜合性商業(yè)項目的溢價標志，酒店旁的寫字樓與住宅價格也隨之水漲船高，奢華酒店一躍成為各大高線城市中炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)類別。

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西安香格里拉大酒店

正在向一線城市邁進的西安，旅游和酒店業(yè)的發(fā)展長期走在西北地區(qū)的前列?；厥咨鲜兰o80年代，西安便以獨特的地理位置優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)吸引到了香格里拉、凱悅、喜來登等豪華酒店，為西安民眾了解國際聯(lián)號酒店做了啟蒙。2021年的當下，諸如麗思卡爾頓、索菲特傳奇、洲際、W酒店等奢華酒店均已落戶西安。在此背景下，贏商對國際聯(lián)號酒店在西安的發(fā)展歷史與區(qū)位分布進行梳理。

輝煌歷史

豪華酒店啟蒙古城精致生活

1985年，西安香格里拉金花飯店開業(yè)，當國內(nèi)許多城市還不知道外資高星級酒店為何物時，香格里拉便扎根于西安城東繁忙的金花路十字。西安金花大酒店（原西安香格里拉金花飯店）是陜西省第一家五星級涉外酒店, 后期由于城東經(jīng)濟動力不足，在西安運營了31年的香格里拉集團于2016年與金花飯店和平分手。

西安金花大酒店

在香格里拉金花飯店為城東帶來的高光時刻持續(xù)四年之后，作為西安時尚潮人聚集地的東大街商圈迎來了西安凱悅(阿房宮)酒店。在1990年的西安，凱悅滿足了上一輩人對豪華酒店的所有想象，在完成對日本明仁天皇和美國前總統(tǒng)克林頓夫婦的接待后，凱悅的名字便在古城內(nèi)廣泛傳播。也許是凱悅與長安城的情緣深厚，在2011年撤出西安后又于2016年在曲江南湖與故人重逢。

1991年，西安喜來登大酒店在城西開業(yè)，彼時的豐鎬東路不僅背靠繁華的土門商圈，又與西安老機場近在咫尺，去剛剛成立的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)也十分便捷，選址可謂精準，與凱悅共同翻開了西安90年代美式豪華酒店的篇章。

西安喜來登大酒店

當然，永寧門外的長安城堡大酒店（現(xiàn)西安君樂城堡酒店）也是90年代的西安地標性建筑，這家由ANA全日空管理的酒店在1993年正式亮相。在全日空將酒店業(yè)務與IHG合并之后，ANA不再管理旗下的海外酒店，長安城堡大酒店也在2008年交由新加坡君樂酒店集團管理。

西安金花豪生國際大酒店

時間來到21世紀，自金花豪生開業(yè)后，西安主城區(qū)又迎來一次開業(yè)熱潮，雅高攜旗下索菲特進駐人民大廈，香格里拉也在科技路的黃金地塊開業(yè)。此外，全球最古老的豪華酒店品牌凱賓斯基酒店（今錦江國際酒店）正式落戶浐灞，綠地假日酒店也于2009年進駐高新區(qū)錦業(yè)路商圈。

西安綠地假日酒店

至此，西安便奠定了豪華酒店生長的根基，而酒店的選址也由老城區(qū)逐步向外延伸，經(jīng)濟活力更強、政策紅利更多、消費更活躍的高新、曲江、浐灞等區(qū)域成為豪華酒店的新寵，西安高端酒店的擴張版圖初具雛形。

三區(qū)鼎立

高新、曲江、浐灞分庭抗禮

?高新區(qū)

要承載多家國際聯(lián)號酒店和諧共生，必然優(yōu)先考量區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與經(jīng)濟發(fā)展的狀況，作為西安經(jīng)濟最活躍、商務接待最頻繁的板塊，高新區(qū)當仁不讓。經(jīng)過30年厲兵秣馬，高新區(qū)累計認定國家級高新技術(shù)企業(yè)1909家，世界500強115家，主要經(jīng)濟指標長時間保持30%以上的高速增長。目前區(qū)域內(nèi)從業(yè)及居住人口已經(jīng)超過150萬人，科技型企業(yè)人才45萬，高素質(zhì)人才和企業(yè)主都聚集于此，現(xiàn)已成為西安經(jīng)濟最活躍的區(qū)域。

西安麗思卡爾頓酒店

麗思卡爾頓、香格里拉、希爾頓、中晶華邑、君悅等頂級品牌的相繼入駐便是對高新區(qū)商務屬性的最佳側(cè)面印證。2020年6月，萬豪旗下兩大頂級酒店品牌之一的瑞吉酒店宣布落戶西安高新區(qū)，擇址于唐延路。高新瑞吉酒店既是該品牌的西北首家，亦是在中國大陸的第十家分號，主打高端商務風。此外，安達仕、凱悅尚萃、威斯汀、香格里拉、喜來登也在大高新范圍內(nèi)籌備建設(shè)。

?曲江新區(qū)

另一方面，備受酒店業(yè)關(guān)注的文旅屬性，在西安也能找到完美的契合地。據(jù)曲江管委會數(shù)據(jù)，2019年國慶曲江新區(qū)旅游接待人數(shù)約617萬人次；2021年春節(jié)假期曲江新區(qū)接待游客超403萬人次。擁有大雁塔、大唐芙蓉園、南湖、秦二世陵遺址、寒窯遺址公園等標志性景點的曲江，天然具備包攬國際聯(lián)號酒店入駐的優(yōu)勢。

西安凱悅酒店

2012年，西安威斯汀酒店開業(yè)，正式拉開曲江新區(qū)內(nèi)國際高端酒店品牌戰(zhàn)爭的帷幕。兩年后，盛美利亞酒店在大唐芙蓉園畔開業(yè)，豪享來溫德姆至尊酒店也于2014年在大唐不夜城開業(yè)。2016年，與西安闊別五年的凱悅酒店回歸，擇址曲江池東，為曲江高端酒店加速擴容釋放助燃劑。2018年，位列國際聯(lián)號酒店中奢華級次的W酒店在曲江池東南側(cè)開業(yè)，高端酒店生存戰(zhàn)進入白熱階段。

西安W酒店

目前，曲江一期內(nèi)的國際聯(lián)號酒店已經(jīng)達到8家，威斯汀、盛美利亞、溫德姆至尊、凱悅、W、華邑、萬麗、華美達悉數(shù)到場。2021年第三季度，希爾頓嘉悅里也將在大唐不夜城亮相，作為嘉悅里品牌在亞太區(qū)的第4家門店，希爾頓嘉悅里將以年輕、時尚化的“生活范”為導向在西安打造高端精品酒店。

西安希爾頓嘉悅里酒店效果圖

?浐灞

繼高新、曲江之后，最受國際聯(lián)號酒店關(guān)注的便是浐灞，肩負著建設(shè)西安國際化大都市東部新軸線、對外開放大通道的重要歷史使命，讓浐灞迎來前所未有的發(fā)展機遇。圍繞世博園、絲路國際會展中心、會議中心等地標建設(shè)的艾美、世博園林酒店等高端酒店項目陸續(xù)開業(yè)，為后期計劃進駐浐灞的品牌提前注入了強心針。

西安浐灞艾美酒店

根據(jù)規(guī)劃，浐灞將累計投運高品質(zhì)酒店13家，2023年底累計投運16家，包含英迪格、木棉花、悅苑、華邑、凱悅、喜來登、萬怡等高端酒店品牌。其中，浐灞金融城引入的西北首家英迪格最為亮眼。

浐灞英迪格效果圖

作為洲際酒店集團旗下的國際精品酒店品牌，每一家英迪格酒店都獨具個性，以當?shù)鬲毺氐臍v史及人文故事為襯托，將充滿藝術(shù)氣息的現(xiàn)代設(shè)計與濃郁的當?shù)匚幕L情完美融合，并以親如近鄰又不失創(chuàng)意驚喜的服務，提供令人耳目一新的當?shù)芈镁芋w驗。

結(jié)語

截止目前，西安高端酒店的版圖已由老城區(qū)擴充至高新、曲江、浐灞及港務板塊，西咸新區(qū)和城北經(jīng)開板塊也在加緊追趕的步伐。對于高端酒店的進駐與撤離，背后必定有對合作伙伴實力、區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟增長水平、商業(yè)地產(chǎn)成熟度和政策支持等多方面的考量。依照當下對國際聯(lián)號酒店的引入形勢來看，西安必將成為國際豪華酒店之城。